L’immobilier : entre perspectives de premier choix et pénurie des talents !

Dynamique, porteur, catalyseur d’emploi… le secteur immobilier collectionne les bons points et recrute chaque année à tour de bras, puisant dans le vivier des jeunes lauréats qui embrassent ainsi des métiers passionnants à mi-chemin entre le commerce et le droit. Pourtant, il manque chaque année des diplômés pour satisfaire les besoins des professionnels dans l’Hexagone qui n’hésitent pas à parler de « pénurie de talents ». Décryptage…

Tous les cursus mènent vers l’immobilier !

De nombreuses portes d’entrée permettent d’accéder aux métiers de l’immobilier : du BTS aux masters en passant par les bachelors, les licences professionnelles et surtout les cursus pointus des écoles spécialisées qui restent la voie royale pour une carrière brillante. Peu de secteurs d’activité peuvent se targuer d’une telle polyvalence. Il faut dire que les métiers de l’immobilier requièrent des compétences très variées, de l’aisance relationnelle aux connaissances pointues en droit et en finance. Après les affres de la crise des subprimes, l’immobilier a rebondi avec brio, amorçant dans la foulée le virage numérique pour s’ériger en véritable référence en la matière. En dépit d’une conjoncture économique tendue et du manque chronique de profils qu’il accuse, l’immobilier s’impose aujourd’hui comme le 6e employeur national avec quelque 335 000 emplois (dont 22% de cadres).

De la prospection à l’expertise, en passant par la vente et la gestion

  • Le promoteur immobilier, également appelé monteur d’affaires immobilières, est le premier maillon de la chaîne. Il assure la recherche et l’acquisition de terrains vagues ou viabilisés, finance la construction, suit les opérations en qualité de maître d’ouvrage et commercialise le résultat. C’est un métier particulièrement passionnant qui exige rigueur, réactivité et connaissances techniques. Un promoteur immobilier débutant pourra aspirer à un salaire brut de 2 000 €. Après quelques années d’expérience, il pourra évoluer vers une rémunération d’environ 3 500 € ;
  • Les profils commerciaux préféreront le métier d’agent immobilier. Le professionnel multi-casquettes mobilise ses aptitudes de négociation, son sens de la diplomatie et ses connaissances juridiques pour prospecter, vendre, louer et promouvoir des biens immobiliers tout en assurant l’organisation des visites. Il touche en moyenne entre 1 500 et 3 800 € (salaire brut) par mois pendant ses premières années, avec des honoraires calculés en pourcentage sur le montant des transactions réalisées (entre 5 et 7%) ;
  • Le syndic de copropriété confirmé touche en moyenne 6 000 € par mois, avec toutefois un salaire débutant environ à 1 600 €. Il gère les parties communes et les équipements collectifs pour assurer le bon fonctionnement de la copropriété. Sens des responsabilités, diplomatie et aptitudes organisationnelles infaillibles seront ses principaux alliés. Il pourra évoluer vers le métier d’administrateur de biens ou vers l’entrepreneuriat en créant son propre cabinet ;
  • Evaluer et valoriser les biens immobiliers à vendre ou à louer, délivrer une expertise qui engage sa responsabilité, livrer un avis commercial ou technique, accompagner le client dans le règlement des litiges… ce sont les défis que relève l’expert immobilier au quotidien ! Il touchera en général un salaire brut qui oscille entre 3 000 € et 6 000 €, en fonction de la taille de la structure qui l’emploie.

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